Het Rijksvastgoedbedrijf en bouwbedrijf BAM hebben een contract getekend voor de bouw van een nieuw rijkskantoor aan de Juliana van Stolberglaan in Den Haag. Het pand, bedoeld voor het ministerie van OCW en uitvoeringsorganisatie DUO, moet in het tweede kwartaal van 2030 de deuren openen.
Opvallend aan het project is de keuze voor houtbouw. Het 76 meter hoge gebouw krijgt een draagconstructie, vloeren en mogelijk ook kernen van hout, gemaakt door Binderholz, de Europese marktleider in houtbouw en strategisch partner van BAM voor houtbouwprojecten. Die aanpak moet de ecologische voetafdruk flink verkleinen ten opzichte van traditionele bouw. Daarboven komt een systeem voor natuurlijke ventilatie, het zogeheten EWF-klimaatconcept, dat het binnenklimaat regelt zonder zware installaties, wat zowel energie bespaart als het comfort voor gebruikers verhoogt. Het biophilic design, waarbij natuurlijke elementen worden geïntegreerd in het gebouw, samen met daglicht en natuurlijke materialen, maakt het pand tot een gezonde en uitnodigende werkomgeving.
Wat het project onderscheidt, is dat onderhoud vanaf het begin als integraal onderdeel van het ontwerp wordt meegenomen. Tijdens de bouw wordt stap voor stap een zogenoemd digital twin van het gebouw opgebouwd: een virtueel model dat exact bijhoudt hoe het pand is samengesteld en welke installaties waar zitten. Na oplevering wordt dit model gekoppeld aan het gebouwbeheersysteem en een meerjarenonderhoudsplan.
Om overlast in de Haagse binnenstad te beperken, worden bouwdelen zo veel mogelijk in de fabriek voorbereid. Via een logistieke hub in Moerdijk worden deze elementen met elektrisch vervoer en just-in-time-leveringen naar de bouwplaats gebracht. Het project wordt uitgevoerd in twee fases, samen met partners als architect cepezed, Arcadis, Sweco, Peutz, Binderholz, Nest Natuurinclusief, De Omgevingspsycholoog en PHI Factory.
Eric Moleman, managing director BAM Bouw en Techniek - Projecten: "Met houten hoogbouw, natuurlijke ventilatie en prefab laten we zien dat topcomfort en lage milieu-impact uitstekend samengaan. Door tweefasig te werken en logistiek slim te organiseren, bouwen we voorspelbaar met oog voor de omgeving."
